IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24
2520
Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53
2547
Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLK, TUIN EN GARAGE!
Woning voor € 449.000
Valkenlaan 3,
2520
Ranst
Bekijk op kaart
Ref: 25180
/3503/2919a6efae77a4bad4e50dac2ebb37b37bc4effd1f419371d9d845540e7b8554.jpg/Foobar)
/3503/9c6775dff95952b5b7d0d4850bbee27fb75643f78ae010b50d6d5c9a11520c04.jpg/Foobar)
/3503/124dbab5529d4f564082a0cfed578a04c33c4c5716128cad2ae881d7955afb72.jpg/Foobar)
/3503/8437b0fa9631a5a13641e3007f9c10ac1a8703af4a30cf298cb3099f9f8fa431.jpg/Foobar)
/3503/bb6a6eec177c63ed795d046492b0751574d2e7290682772bb732bcd862bbf2fc.jpg/Foobar)
/3503/f4d71ecec59cb130247bbbc6548df9403b74722ffeff0730a955565a04e82681.jpg/Foobar)
/3503/07de9fb46b231e3c7b850d5e2f2f8e27f0147f7ac14c99c95d144ec02efbbb67.jpg/Foobar)
/3503/731aca9674f8dbb598ef1d1e464e6529d29f40de3c68c481bc3241f42040f3a8.jpg/Foobar)
/3503/7e11e2bb21271381dae59ba2fa0b66a3fc497d7d0656afc813839a6c522412db.jpg/Foobar)
/3503/b84d22769b8c251eeb0290c53872741488cf3598a09fd6425c14d678ca95541f.jpg/Foobar)
/3503/298c2119cd6a1d6b7428cabc7d0079af03e68dd7a8a7fa94fa352efb540e1264.jpg/Foobar)
/3503/720ca4d1b970498cd2cce246b1283fd14c412c378ca068385082e2fc59a09dc8.jpg/Foobar)
/3503/baeb87f42cfed16641ae071e1549ad45b1d91fda1ee8f74741764a13f7e9e17f.jpg/Foobar)
/3503/a76d16a50d59a406bdfebc85bcc642893c7f2ea34c6aaab165a9aaa2cce10f91.jpg/Foobar)
/3503/1013ffb5d377e91726813d43f184b320ccb0d3182bceda63a0843b4ce6496433.jpg/Foobar)
/3503/49c50ec1db3d8f97917943eeaa46dfd29c8d60bc790d74f4e813dd727cadbbf5.jpg/Foobar)
Instapklare en energiezuinige half open bebouwing met aangename zuid gerichte tuin in een kindvriendelijke, autoluwe woonwijk, bestaande uit: inkomhal met apart toilet en plaats voor vestiaire, woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en voorzien van pelletkachel, volledig ingerichte keuken met gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, oven, koelkast, werkblad in natuursteen en plaats voor ontbijttafel; veranda. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet en een recent vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en lavabomeubel. Voorts beschikt de woning nog over een ruime zolder, oprit, garage en aangelegde tuin met ideale zuid oriëntatie, terras en tuinberging. Centrale verwarming op aardgas en ramen met dubbele beglazing en rolluiken. In 2023 werden er 12 zonnepanelen geplaatst en airco voorzien in de hoofdslaapkamer! Kortom een woning met veel lichtinval, gelegen op een rustige locatie te Ranst en op wandelafstand van het centrum! EPC: 173 kWh/m². Beschikbaar bij akte.
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 894,00
|
Gelijkvloers
| Tuin |
|
| Garage |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
173 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251030-0003722691-RES-1
|
| Label |
|
173 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
301 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1983
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|