IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24
2520
Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53
2547
Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING OP TOPLOCATIE!
Woning voor € 679.000
Salvialaan 5,
2520
Ranst
Bekijk op kaart
Ref: 25173
/3503/3133a0f4173850dbb74f129d5a9e6655d6c32d37e37affe2d04ab0c180966616.jpg/Foobar)
/3503/15a92e42852555e01fdbf4ae3fc893391800fc250d84ea78f21750d968838b17.jpg/Foobar)
/3503/87f7a81f4d92af38f85e0621e018f1188513578b52b0520450d7bf1f7c902fcf.jpg/Foobar)
/3503/7776a98f279eb1850b61289f478ce1a6c3fdb40ec05d050c13414d92462ff487.jpg/Foobar)
/3503/71109b8ece51c9d6c74e3ebf6af7e7fe7747cc57b623c4fe92760a288b097b24.jpg/Foobar)
/3503/163c267793856f1c9236f010a4a030322d2a0921901c16eeb639729e852c25c4.jpg/Foobar)
/3503/5432773ddc2045dae4b45c51d8997603be363e350437a8d79beef95c66df7380.jpg/Foobar)
/3503/65e0bb76a2c83524ca1472288bdafc4508d475828e9a8338f3974d3080355c74.jpg/Foobar)
/3503/d4e2672d30ea722d62cd7a07c2b18b7c26604acd4ac9b13b3c2a080a3e2a34bb.jpg/Foobar)
/3503/6dda5fad6425834dfa480518dabbe53a635d1505a2557f4607b4710ff38247d4.jpg/Foobar)
/3503/d36210db29a1367eb1ae890881441f680b011bde1b8271a71dd86cda7e07468b.jpg/Foobar)
/3503/ea62a2dfab182df327f4b595f8e35d0d70f0a03283ef9ec5ae6160818d3790a9.jpg/Foobar)
/3503/de9cab27a8441bb39b4fa6d4bdb8ce6890620450e9b51c4d6f36a434173ea9f6.jpg/Foobar)
/3503/0d831743a08a85270e4652fbafc41eb84562c27aaa4fe54f12c8950a060db98d.jpg/Foobar)
/3503/bf59b68908193fdc93e89daee881fcb1208f67d04d4ed1ed29cb698f5ea14f48.jpg/Foobar)
/3503/97ee311c137f7c91481e72dc0c5c13269bfe6137e60151b4e25381bbe2b164e1.jpg/Foobar)
/3503/c268f58360135e51c0357c7b4aa1358ed4e5167ff5fff93cc28a4c1a5f2c4b38.jpg/Foobar)
/3503/a1319e612bf3a63f8412d014cceecbedccab47b05438eff01acfbcbb9a108719.jpg/Foobar)
/3503/f21d4817628398522719123177c7bbab0f96640aa598acb8ea4af49117a8a6fe.jpg/Foobar)
/3503/24f7a0db8d5b257d67fb1661f4c1665cffe1001c799974cf23db55064cb010b5.jpg/Foobar)
/3503/d59514e98c9b6d308675b9a0e0da855c70942a5c7d9f54cd1fa1ffac485741c3.jpg/Foobar)
/3503/4d0082a821acc352beab570e014eb4ea952325967c3dc2ecf42c2561250fe846.jpg/Foobar)
/3503/6ad98b30eb0a5f6da1fbbc7d5e4cfece4b15fd2b2594d1ef6890aceca70b9a58.jpg/Foobar)
/3503/f39b087ebdf739f870920234e94609f73d6f71d5ccfb37c9f788247d2cc47adc.jpg/Foobar)
/3503/db137fce7fca789ed015fc37872587f3914a7a89e4522e96a3e93e8de26d35b5.jpg/Foobar)
/3503/bb30f396731eb8193381f55c309df9e6e24b9f7669a41e73dec444da32ec0f28.jpg/Foobar)
/3503/e57cfe596dee7cbe3b69d2c757444e05c2a8e4da216fe7ab2432b7ab5f11890c.jpg/Foobar)
/3503/14702c28cf45d97406568949e64e89daac4f85d46ba76f2a9a7d0843d1a4b12c.jpg/Foobar)
/3503/a6202989461e10ab9296efd44b8d0f53db9311d6e6743752d870afeae8f6c744.jpg/Foobar)
/3503/1b075ae173e6445b0288b02b7501fde1c438b9463f5d9a8b31ce4a17628d37db.jpg/Foobar)
Volledig gerenoveerde open bebouwing op 731 m² met 3 slaapkamers op een absolute toplocatie te centrum Ranst. Bestaande uit: inkomhal; woonkamer met veel lichtinval voorzien van gashaard; apart bureel / hobbyruimte; volledig ingerichte leefkeuken voorzien van alle toestellen, werkblad in natuursteen en plaats voor ontbijttafel; handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en apart toilet met handenwasser. Vanuit deze wasplaats is er toegang tot een technische ruimte. Op de verdieping: ruime overloop met plaats voor bureau of speelhoek; 2 volwaardige slaapkamers (makkelijk op te splitsen naar 3 slaapkamers), royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Op de tweede verdieping is er nog een extra kamer ideaal als bureau / speelkamer of extra berging. Tevens beschikt de woning over een ruime kelder, dubbele oprit en tuin met terras, ideale zuid-west oriëntatie en tuinberging. Deze woning werd uitgebreid met de vereiste vergunningen en zeer grondig gerenoveerd. ALLES werd vernieuwd, o.a. daken, elektriciteit, schrijnwerk, loodgieterij, bezetting, sanitair, ...), enkel de buitengevel dient nog geschilderd te worden! Alle modern comfort is aanwezig (CV op aardgas d.m.v. condensatieketel, warmtepompboiler, zonnepanelen, domotica, regenwater-recuperatie, ventilatiesyteem C+, ...)! Beschikbaar bij akte. EPC: 222 kWh/m².
| Prijs |
€ 679.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.017,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
222 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250131-0003509299-RES-1
|
| Label |
|
222 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
731 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|