IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24
2520
Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53
2547
Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
KARAKTERVOLLE WONING MET TOFFE TUIN EN GARAGE!
Woning voor € 395.000
Knodbaan 77,
2520
Oelegem
Bekijk op kaart
Ref: 25160
/3503/3746003503000017660.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017677.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017668.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017667.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017670.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017671.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017672.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017673.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017679.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017684.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017664.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017665.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017661.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017662.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017663.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017674.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017675.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017666.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017669.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017680.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017681.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000017678.jpg/Foobar)
Te moderniseren, charmante open bebouwing op een mooi zuid gericht perceel van 576 m² op een rustige locatie te Oelegem, bestaande uit: inkomhal met apart toilet met handenwasser; woonkamer op plankenvloer met veel lichtinval, basis ingerichte leefkeuken en plaats voor ontbijttafel. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Voorts beschikt de woning nog over een ruime bergzolder, grote garage, handige oprit, mooi aangelegde tuin met veel groen, privacy, ideale zuid oriëntatie en extra tuinberging. Centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel en vernieuwde dakbekleding (2022). Houten schrijnwerk met enkele beglazing en rolluiken. Kortom een woning met veel potentieel op een ideale locatie. Renovatieplicht van toepassing. EPC: 509 kWh/m².
| Prijs |
€ 395.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
509 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250619-0003628447-RES-1
|
| Label |
|
509 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
576 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|