IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24 2520 Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53 2547 Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be

GEBOUW MET 2 APPARTEMENTEN MET TUIN EN GARAGE!

Appartementsgebouw voor € 449.000

Kievitlaan 14, 2520 Ranst Bekijk op kaart
Ref: 14483

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
280 m² woonopp.
440 m² grondopp.
EPC: 355 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1971

Appartementsgebouw / kangoeroewoning / tweewoonst (type H.O.B., vergund als building met 2 appartementen) met tuin en garages in een autoluwe woonwijk te Ranst. Het gelijkvloers appartement beschikt over een lichte leefruimte; ingerichte keuken  met aansluitend een ruime eetplaats met directe toegang tot de tuin; 2 slaapkamers; apart toilet; berging en badkamer met douche en lavabomeubel.  Het appartement op de eerste verdieping omvat een leefruimte, 2 slaapkamers, apart toilet, keuken, badkamer en aangenaam terras. Op verdieping 2 (te bereiken met vaste trap) is er nog een riante zolder die eventueel ingericht kan worden. Voorts beschikt het eigendom nog over een droge kelder, oprit, garage / doorrij aan de zijkant en 2 garageboxen achteraan de tuin. Centrale verwarming op aardgas (2 branders) en ramen in aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en deels rolluiken. Het hoofddak werd recent vernieuwd en voorzien van isolatie! Het appartement op verdieping 1 is heden verhuurd, het gelijkvloers is beschikbaar bij akte. EPC GLV: 355 kWh/m² en EPC V1: 192 kWh/m². Polyvalent eigendom met diverse mogelijkheden!

Prijs
€ 449.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.390,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Tuin
2x Garage

Verdieping 1

Woonkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Terras

Verdieping 2

Zolder

EPC
355 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250321-000358825-RES-1
Label
epc waarde d
355 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20250321-0003558800-GD-1

Totale opp. grond
440 m²
Bewoonbare opp.
280 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
11 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1971
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Deels bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen