IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24 2520 Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53 2547 Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be

OPEN BEBOUWING OP TOPLOCATIE!

Woning voor € 449.000

Louis Ecranlaan 11, 2520 Oelegem Bekijk op kaart
Ref: 25135

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
120 m² woonopp.
908 m² grondopp.
EPC: 459 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1983

Instapklare open bebouwing met 2 slaapkamers, garage en mooie tuin op een perceel van 908 m² op een absolute toplocatie! Zeer rustig gelegen in een straat met enkel plaatselijk verkeer en op wandelafstand van centrum Oelegem. Bestaande uit: inkomhal met apart toilet en plaats voor vestiaire; leefruimte met open en volledig ingerichte keuken voorzien van inductie kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven, combi-oven en vaatwasser; handige bijkeuken; veranda met directe aansluiting naar de tuin; nachthal met 2 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie en lavabomeubel. Voorts beschikt de woning nog over een ruime zolder (eventueel in te richten als hobbykamer of extra slaapkamer), garage met automatische poort en mooi aangelegde tuin met extra berging. Kortom een aangename woning op een toplocatie voorzien van 26 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen! Elektrische verwarming. EPC: 459 kWh/m² (renovatieverplichting van toepassing). Het plaatsen van centrale verwarming op aardgas geeft een EPC met C-label, het plaatsen van een warmtepomp geeft een B-label. Beschikbaar bij akte.

Prijs
€ 449.000

Gelijkvloers

2x Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
Veranda
Tuin
Garage

EPC
459 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250203-0003520811-RES-1
Label
epc waarde e
459 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
908 m²
Bewoonbare opp.
120 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Elektriciteit

Bouwjaar
1983
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja