IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24 2520 Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53 2547 Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be

VERKOCHT! INSTAPKLARE WONING MET 5 SLK, TUIN EN GARAGE!

Woning voor € 549.000

Merellaan 13, 2520 Ranst Bekijk op kaart
Ref: 24121

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
220 m² woonopp.
400 m² grondopp.
EPC: 175 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1988

VERKOCHT! Wenst u in de toekomst er als eerste bij te zijn, schrijf u dan in op onze website immopatio.be ! Zeer ruime en instapklare half open bebouwing met 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin in een kindvriendelijke, autoluwe woonwijk, bestaande uit: inkomhal met apart toilet met handenwasser, woonkamer op massieve parket en voorzien van haard; eetkamer met open en recente keuken (2023) voorzien van alle toestellen; veranda; wasplaats en garage met automatische poort. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, douche en toilet. Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime overloop (bureau), 2 ruime slaapkamers en een extra badkamer voorzien van lavabo, toilet en ligbad. Tevens beschikt de woning over een handige oprit, zonnige en mooi aangelegde tuin met 2 terrassen en extra tuinberging. Centrale verwarming op aardgas met recente condensatieketel; houten en aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en deels rolluiken en vliegenramen, zonnepanelen (5.175 Wp), elektriciteit conform, alarm,... Kortom een instapklare woning met prachtige tuin, gelegen op een rustige locatie te Ranst en op wandelafstand van het centrum! EPC: 175 kWh/m². Beschikbaar: juni 2025.

Prijs
€ 549.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 825,00

Gelijkvloers

Toilet
Terras
Tuin
Garage
Wasplaats
Keuken
Woonkamer
Veranda

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241029-0003429397-RES-1
Label
epc waarde b
175 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
400 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Juni 2025
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen