IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24 2520 Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53 2547 Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be

VERKOCHT! GERENOVEERDE WONING MET 3 SLK, TUIN EN GARAGE!

Woning

Gansstraat 23, 2170 Merksem Bekijk op kaart
Ref: 24089

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
150 m² woonopp.
180 m² grondopp.
EPC: 192 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1963

VERKOCHT! Wenst u in de toekomst er als eerste bij te zijn, schrijf u dan in op onze website immopatio.be ! Grondig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, garage en tuin op een toplocatie te Merksem, gelegen in een doodlopende straat. Bestaande uit: gelijkvloers: inkomhal met voldoende plaats voor vestiairekast; 2 slaapkamers; vernieuwde badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie, lavabomeubel en toilet; garage met automatische poort en extra berging. Op de verdieping: overloop met apart toilet; lichte leefruimte in L-vorm en voorzien van recente pellethaard; vernieuwde keuken voorzien van inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en plaats voor ontbijttafel; slaapkamer en dakterras. Voorts beschikt de woning over een aangename tuin en handige oprit. Deze woning werd reeds volledig vernieuwd (daken, isolatie, achtergevel, schrijnwerk, keuken, badkamer,...). Centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen aanwezig (10 stuks) en ramen in PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken. Kortom een instapklare woning in een kindvriendelijke, maar toch zeer centrale omgeving! EPC: 192 kWh/m² .

Gelijkvloers

Garage
2x Slaapkamer
Tuin
Badkamer
Berging

Verdieping 1

Woonkamer
Toilet
Slaapkamer
Terras

EPC
192 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240506-0003237972-RES-1
Label
epc waarde b
192 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2014
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen