Woning te koop voor € 291.400

Van Grasenstraat 19, 2500 Lier
Ref: 12400-W-20
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
125m2 grondopp.
EPC: 80,68 kWh/m2
Bouwjaar: 2017

Omschrijving

Nieuwbouwwoning op wandelafstand van het centrum van Lier met een zonnige tuin! Bestaande uit: inkomhal met ruimte voor vestiaire; apart hangtoilet met handenwasser; koele berging; een moderne glazen deur geeft uit in de leefruimte op tegelvloer; toegang tot zonnige tuin (58 m²); volledig ingerichte open keuken (voorzien van alle toestellen); trap naar de eerste verdieping; overloop; twee slaapkamers op laminaat (12,5 m² - 10 m²); ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet; afzonderlijke wasplaats met aansluiting voor was- en droogautomaat. Vaste trap naar nog in te richten zolderverdieping; technische ruimte met condensatieketel op aardgas en ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie. Vlakbij deze woonst heeft u toegang tot een ondergrondse parking en fietsenstalling mits supplement. Deze woning beschikt over zeer veel lichtinval vanwege de grote ramen en open omgeving; kwalitatieve akoestische en thermische isolatie (E-peil E45 - EPC: 80,68 kWh/m²)! Verkoop onder BTW stelsel! Laatste woningen van fase 1 (onmiddellijk beschikbaar). Fase 2 in project Sion beschikbaar voorjaar 2019! BEZOEK VRIJBLIJVEND DEZE MODELWONING!
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 12021-G-2012_3455/EP13649/D011/D01/SD001
EPC waarde 80 kWh/m²
80
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbele beglazing
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 273.800,00
Prijs grondaandeel € 17.600,00
Aankoop excl. kosten € 291.400,00
BTW constructie aan 21% € 57.498,00
Registratie grond (10%) € 1.760,00
Raming ereloon notaris € 2.992,02
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 354.175,02
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 45

Panden in de buurt