IMMO PATIO RANST
Broechemlei 24
2520
Ranst
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
IMMO PATIO LINT
Papendonk 53
2547
Lint
T.03/233.63.66
E.info@immopatio.be
VOLLEDIG GERENOVEERDE LUXE KANGOEROEWONING OP PERCEEL VAN 1600 m²!
Woning voor € 895.000
Massenhovensesteenweg 48,
2520
Broechem
Bekijk op kaart
Ref: 23028
/3503/3746003503000007473.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006851.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006877.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006878.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006865.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006866.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006864.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006861.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006862.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006863.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006869.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006870.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006871.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006867.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006868.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006876.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006874.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006872.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006875.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006873.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006858.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006857.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006856.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006855.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006854.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006860.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006859.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006879.jpg/Foobar)
/3503/3746003503000006853.jpg/Foobar)
Energiezuinige en volledig gerenoveerde kangoeroewoning bestaande uit 2 volwaardige woonentiteiten op een totale grondoppervlakte van 1.601 m² met zuid oriëntatie, bestaande uit: Centrale en zeer ruime inkomhal met apart toilet, grote berging met aansluiting voor wasmachine en toegang tot de 2 woningen. Woning 1 (voorzijde) omvat op het gelijkvloers een zeer ruime leefruimte (60 m²) op massieve parketvloer en volledig ingerichte en open keuken met ontbijthoek. Op verdieping 1 zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Voorts nog een in te richten zolder (te bereiken met vaste trap) die plaats biedt voor extra slaapkamers. Woning 2 (achterzijde) omvat een lichte woonruimte (57 m²) op massieve parketvloer; een volledig ingerichte en open keuken met ontbijthoek; een slaapkamer en een badkamer voorzien van lavabomeubel, inloopdouche en toilet. Op verdieping 1: ruime overloop ideaal als bureau; technische ruimte; een zeer grote polyvalente ruimte van ca. 80 m² dewelke heden dienst doet als studio met slaaphoek, leefruimte, badkamer en dressing. Voorts beschikt de woning over een mooie en zonnige tuin met mogelijkheid tot plaatsen van garage / bijgebouw van ca. 60 m² (vergunning reeds bekomen). Totaalrenovatie in 2021 (daken, elektriciteit, verwarming, isolatie, bezetting, schrijnwerk, keukens, badkamers,...). Kortom een unieke en instapklare dubbele woning met een totale benutbare oppervlakte van ca. 570 m² en diverse mogelijkheden (kangoeroewoning, co-housing, combinatie wonen / werken,...) voorzien van alle moderne comfort (centrale verwarming op aardgas; regenwaterrecuperatie, gesplitste nutsmeters,...). EPC: 133 en 134 kWh/m². Beschikbaar bij akte of overeen te komen.
| Prijs |
€ 895.000
|
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
|
| 2x Woonkamer |
|
| 2x Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| 2x Dressing |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| EPC |
133 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230526-0002902817-RES-1
|
| Label |
|
133 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.601 m²
|
| Bewoonbare opp. |
574 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|